Územní plán… Změna č. 5

Právě se připravuje změna územního plánu č. 5. Základem změny č. 5 bude nově vytvářená urbanistická studie lokality Suchá Luka. Jsme potěšeni, že jsme byli pozváni k účasti na diskuzi ohledně této studie.

Tato urbanistická studie obsahující zatím přibližně 1000 bytových jednotek naznačuje významné rozšíření města a vytvoření zcela nové čtvrti. V současné době se snažíme prosadit vypsání urbanistické soutěže pro tuto lokalitu. Tím získáme moderní pohled na celkové řešení čtvrti s netradičními nápady a podněty. Pro plánování této lokality chceme nechat dostatek času, neboť si zaslouží důkladné zhodnocení. Požadujeme, aby byla nezbytná infrastruktura nedílnou součástí tohoto projektu, a to zejména infrastruktura dopravní, školská a volnočasová.

Dále bychom byli rádi, kdyby byly do studie zahrnuty prvky adaptační strategie a podmínky pro udržitelnou výstavbu a rozvoj. Jsme rádi, že jsme otevřeli diskuzi s vedením města ohledně tohoto plánu, a doufáme, že naše návrhy město zohlední.

Jak již bylo zmíněno, jedná se pouze o návrh studie lokality a výstavba nesmí být povolena bez dostatečné infrastruktury včetně jasně definovaného fázování výstavby.

UPDATE březen 2025: Březnové zastupitelstvo schválilo obsah pro změnu územního plánu č. 5, kde byly k uzemní studii oblasti Suchá luka, o kterých bylo rozhodnuto již v červnu 2024, přidány další body. A to konkrétně změna funkčního využití pozemků střelnice na budoucí zástavbu, vypuštění komunikace od budoucího kruhového objezdu na Závodí u mostu směrem na Zborovského nábřeží, změna využití záplavové oblasti na Ostrově na restaurační a ubytovací služby a úprava umístění cyklostezky v areálu golfu.

Ptali jsme se především na oblast střelnice a komunikace na Zborovském nábřeží. U střelnice nám a bylo nám sděleno, že se jedná o dohodu s majitelem pozemků na střelnici a také pod budoucím severovýchodním obchvatem. Na střelnici bude umožněna výstavba maximálně 39 bytů a výměnou za to bude odblokováno vybudování komunikace z Pískovny přes lesy k areálu Golfu. Zástavba střelnice bude povolena až po vybudování komunikace. Nebude tedy možné rozhodnout o výstavbě bydlení, dokud nebude zrealizována a zkolaudována severovýchodní spojka.

Ohledně vypuštění komunikace od budoucího kruhového objezdu za mostem TGM na Závodí jsme se napřed ujistili, že vybudování této kruhové křižovatky stále zůstává v uzemním plánu. Toto bylo potvrzeno. Bohužel vidíme jako problematický fakt, že stavby kruhového objezdu nebude koordinována s opravou mostu TGM. Vypuštění komunikace dále na Zborovské náměstí udrží tuto oblast jako klidovou zonu i po eventuální dostavbě obchodního centra v této oblasti.